Estimation théorique
Rue des Rentiers,17590 Saint Clément des Baleines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rentiers,17590-Saint Clément des Baleines indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 150 | RUE DES RENTIERS | 3 | 34 | 113 | 240000€ | 7059€ |
2021-10-22 | 186 | RUE DES RENTIERS | 4 | 130 | 422 | 600000€ | 4615€ |
2019-05-27 | 196 | RUE DES RENTIERS | 6 | 118 | 308 | 548000€ | 4644€ |
2021-11-10 | 210 | RUE DES RENTIERS | 7 | 150 | 625 | 752000€ | 5013€ |
2021-10-05 | 58 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 153 | 690 | 130000€ | 850€ |
2021-05-25 | 201 | RUE DES POTS CLAIRS | 3 | 87 | 500 | 480000€ | 5517€ |
2023-04-13 | 83 | RUE DU CLOCHER | 4 | 105 | 153 | 137000€ | 1305€ |
2019-10-25 | 79 | RUE DE LA FORGE | 3 | 58 | 60 | 316000€ | 5448€ |
2021-12-30 | 12 | VEN DES PARPAILLAUDS | 7 | 122 | 287 | 840000€ | 6885€ |
2019-07-30 | 262 | RUE DES RENTIERS | 2 | 60 | 52 | 245000€ | 4083€ |
2022-12-15 | 91 | RUE DU CLOCHER | 4 | 92 | 150 | 726550€ | 7897€ |
2020-06-16 | 134 | RUE DU CLOCHER | 5 | 113 | 163 | 545500€ | 4827€ |
2022-05-23 | 350 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 70 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 163 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-23 | 397 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 55 | 53 | 379000€ | 6891€ |
2022-11-03 | 337 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 69 | 460000€ | 5750€ |
2020-11-06 | 8 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 117 | 256 | 614000€ | 5248€ |
2020-07-24 | 481 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 142 | 219 | 385000€ | 2711€ |
2019-12-30 | 323 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 120 | 152 | 452000€ | 3767€ |
2021-05-18 | 335 | RUE DU CENTRE | 5 | 162 | 983 | 700000€ | 4321€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DU CHIRON | 6 | 119 | 576 | 640000€ | 5378€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DES ROSES | 6 | 221 | 315 | 768000€ | 3475€ |
2022-12-07 | 171 | RUE DU CHIRON | 4 | 80 | 388 | 425000€ | 5313€ |
2021-09-06 | 38 | PL DES BRETAUDES | 3 | 57 | 257 | 320000€ | 5614€ |
2022-12-09 | 67 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 211 | 460000€ | 7419€ |
2021-07-12 | 91 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 131 | 320000€ | 5614€ |
2022-07-15 | 238 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 89 | 627 | 638200€ | 7171€ |
2020-05-29 | 101 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 85 | 552 | 442240€ | 5203€ |
2021-11-23 | 32 | IMP DES TROIS CANETS | 4 | 110 | 85 | 387000€ | 3518€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DES TROIS CANETS | 3 | 78 | 53 | 345000€ | 4423€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DES TROIS CANETS | 2 | 58 | 45 | 275000€ | 4741€ |
2021-04-12 | 142 | RUE DU CENTRE | 1 | 25 | 167 | 185000€ | 7400€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L AIGRETTE | 5 | 146 | 378 | 675000€ | 4623€ |
2022-07-26 | 51 | IMP DU VERGER | 4 | 109 | 650 | 1145000€ | 10505€ |
2022-06-17 | 108 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 62 | 347 | 400000€ | 6452€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DU CENTRE | 5 | 127 | 222 | 815000€ | 6417€ |
2023-02-22 | 98 | RUE DE L AIGRETTE | 4 | 109 | 417 | 744680€ | 6832€ |
2019-07-26 | 74 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 216 | 296000€ | 3947€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 246420€ | 4400€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 276320€ | 4934€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU PUITS | 1 | 50 | 34 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-21 | 90 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 442 | 590476€ | 4921€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 4 | 62 | 234 | 475295€ | 7666€ |
2020-06-12 | 684 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 145 | 840 | 630000€ | 4345€ |
2022-12-22 | 145 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 108 | 991 | 740000€ | 6852€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE L ECOLE | 3 | 68 | 79 | 240000€ | 3529€ |
2022-07-28 | 64 | RUE DU CENTRE | 7 | 122 | 724 | 570000€ | 4672€ |
2021-01-20 | 321 | RUE DU CHIRON | 4 | 103 | 398 | 445000€ | 4320€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 192 | 385000€ | 5066€ |
2021-04-29 | 213 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 60 | 489 | 495000€ | 8250€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 73 | 374 | 400000€ | 5479€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DE L ECOLE | 3 | 71 | 57 | 377310€ | 5314€ |
2020-06-05 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 182000€ | 6276€ |
2020-09-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 254000€ | 8759€ |
2022-10-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 260000€ | 8966€ |
2023-01-13 | 163 | RUE DE L ORMON | 3 | 49 | 0 | 276000€ | 5633€ |
2021-05-19 | 56 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 721 | 160000€ | 1416€ |
2020-12-11 | 148 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 123 | 269 | 665000€ | 5407€ |
2021-06-10 | 73 | RUE DE L ECOLE | 3 | 54 | 77 | 270600€ | 5011€ |
2023-03-15 | 223 | RUE DES VOLEES | 4 | 73 | 774 | 851000€ | 11658€ |
2020-10-22 | 160 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 88 | 262 | 412200€ | 4684€ |
2021-04-15 | 43 | RUE FORESTIERE | 5 | 116 | 214 | 350000€ | 3017€ |
2019-08-23 | 57 | RUE DU GODINAND | 6 | 157 | 268 | 545000€ | 3471€ |
2019-07-17 | 47 | CHE DU PAS BERTIN | 3 | 90 | 1107 | 500000€ | 5556€ |
2022-08-18 | 259 | RUE DES VOLEES | 5 | 139 | 871 | 980000€ | 7050€ |
2021-12-10 | 188 | RUE DU GODINAND | 2 | 51 | 682 | 300000€ | 5882€ |
2020-10-23 | 156 | RUE DU GODINAND | 4 | 95 | 801 | 385000€ | 4053€ |
2022-12-16 | 267 | RUE DES VOLEES | 4 | 78 | 587 | 620000€ | 7949€ |
2019-09-25 | 92 | RUE DU GODINAND | 2 | 34 | 73 | 225000€ | 6618€ |
2021-01-22 | 92 | RUE DU GODINAND | 2 | 34 | 73 | 300000€ | 8824€ |
2022-05-03 | 101 | CHE DU PAS BERTIN | 4 | 95 | 1081 | 550000€ | 5789€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 130 | 1559 | 1050000€ | 8077€ |
2019-10-29 | 300 | RUE DES TAMARIS | 5 | 161 | 398 | 551550€ | 3426€ |
2021-05-21 | 914 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 120 | 481 | 693000€ | 5775€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU PEUX | 5 | 120 | 371 | 708000€ | 5900€ |
2023-06-30 | 283 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 100 | 486 | 620000€ | 6200€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DE LA COTE | 2 | 44 | 40 | 335265€ | 7620€ |
2020-05-19 | 43 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 54 | 179000€ | 3086€ |
2021-06-23 | 308 | CHE DU PAS BERTIN | 3 | 65 | 440 | 430000€ | 6615€ |
2019-12-13 | 231 | RUE DU PEUX | 4 | 77 | 1004 | 520000€ | 6753€ |
2023-02-09 | 100 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 230 | 565000€ | 5885€ |
2022-07-21 | 108 | RUE DU RHIN | 5 | 100 | 396 | 620000€ | 6200€ |
2022-05-11 | 57 | RUE DU RHIN | 4 | 100 | 754 | 800000€ | 8000€ |
2022-05-11 | 379 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 196 | 680000€ | 5000€ |
2022-06-17 | 36 | PTR PETITE RUE DES SABLES | 3 | 62 | 95 | 500000€ | 8065€ |
2022-11-29 | 70 | ALL COMBE A L EAU | 5 | 120 | 434 | 750000€ | 6250€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 195 | 577050€ | 5771€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES FRENES | 5 | 105 | 351 | 710000€ | 6762€ |
2021-06-25 | 134 | RUE DES FRENES | 4 | 66 | 351 | 401600€ | 6085€ |
2019-07-29 | 77 | RUE DU PHARE | 3 | 87 | 370 | 410000€ | 4713€ |
2021-08-04 | 70 | RUE DU PHARE | 5 | 108 | 427 | 515000€ | 4769€ |
2019-10-30 | 45 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 359 | 781000€ | 6298€ |
2022-11-29 | 61 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 150 | 664 | 1100000€ | 7333€ |
2023-01-31 | 58 | RUE DU REVEIL | 2 | 48 | 70 | 307500€ | 6406€ |
2020-01-23 | 80 | RUE DU REVEIL | 5 | 112 | 130 | 499200€ | 4457€ |
2021-07-27 | 49 | IMP ALBERT | 1 | 35 | 38 | 295000€ | 8429€ |
2021-04-30 | 105 | RUE DU REVEIL | 1 | 29 | 29 | 260000€ | 8966€ |
2022-10-24 | 136 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 54 | 38 | 281630€ | 5215€ |
2021-06-23 | 83 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 95 | 96 | 415000€ | 4368€ |
2020-02-21 | 176 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 52 | 240 | 300000€ | 5769€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DE L ANGUILLETTE | 5 | 100 | 188 | 796050€ | 7961€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DES PIGEONS | 3 | 75 | 85 | 400000€ | 5333€ |
2019-06-28 | 6 | VEN EGLANTINE | 3 | 41 | 32 | 215000€ | 5244€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU PONTREAU | 5 | 87 | 557 | 714000€ | 8207€ |
2022-11-24 | 205 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 70 | 23 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-05 | 79 | RUE DE L ANGUILLETTE | 3 | 58 | 51 | 325000€ | 5603€ |
2019-08-19 | 186 | RUE DU REVEIL | 3 | 74 | 47 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-20 | 152 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 143 | 370 | 713550€ | 4990€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PECHEURS | 4 | 135 | 88 | 420000€ | 3111€ |
2021-10-05 | 266 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 403 | 408000€ | 4533€ |
2021-02-16 | 109 | RUE DES PECHEURS | 11 | 213 | 431 | 1100000€ | 5164€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU CHAUME | 3 | 120 | 95 | 337000€ | 2808€ |
2023-03-01 | 124 | RUE DES PECHEURS | 1 | 40 | 31 | 220000€ | 5500€ |
2021-03-12 | 59 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 268 | 435000€ | 4065€ |
2020-06-10 | 267 | RUE DU REVEIL | 4 | 85 | 61 | 373105€ | 4389€ |
2019-07-09 | 227 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 460 | 447000€ | 6386€ |
2021-05-12 | 44 | VEN DES FEES | 6 | 69 | 103 | 355000€ | 5145€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES FEES | 4 | 58 | 97 | 362780€ | 6255€ |
2019-05-15 | 310 | RUE DU PHARE | 3 | 130 | 93 | 540000€ | 4154€ |
2020-02-07 | 324 | RUE DU PHARE | 2 | 51 | 126 | 261000€ | 5118€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DU CHAUME | 4 | 81 | 87 | 117667€ | 1453€ |
2021-05-10 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 451350€ | 5642€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 67 | 129 | 589100€ | 8793€ |
2019-08-29 | 335 | RUE DU PHARE | 5 | 138 | 225 | 566000€ | 4101€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DU FIGUIER | 3 | 50 | 31 | 212000€ | 4240€ |
2021-07-05 | 29 | CHE DES ROCHES MARINES | 7 | 180 | 494 | 650000€ | 3611€ |
2019-12-20 | 308 | RUE DU REVEIL | 5 | 78 | 130 | 285000€ | 3654€ |
2021-04-23 | 350 | RUE DU PHARE | 3 | 53 | 0 | 232000€ | 4377€ |
2019-12-18 | 350 | RUE DU PHARE | 4 | 71 | 0 | 293963€ | 4140€ |
2021-09-15 | 341 | RUE DU REVEIL | 3 | 81 | 311 | 95000€ | 1173€ |
2019-09-05 | 24 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 415 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 100 | ALL DES BALEINEAUX | 5 | 128 | 829 | 598000€ | 4672€ |
2020-02-12 | 59 | RUE DES CRAVANTS | 4 | 75 | 447 | 355000€ | 4733€ |
2021-12-15 | 206 | RUE DU CHAUME | 4 | 97 | 678 | 505000€ | 5206€ |
2021-11-12 | 106 | ALL DES BALEINEAUX | 4 | 109 | 350 | 590000€ | 5413€ |
2021-01-15 | 100 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 169 | 364 | 780000€ | 4615€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 150 | 469 | 864080€ | 5761€ |
2022-01-20 | 29 | VEN DES GOELANDS | 2 | 55 | 307 | 433950€ | 7890€ |
2020-02-21 | 107 | RUE DES TADORNES | 3 | 63 | 282 | 320000€ | 5079€ |
2019-06-28 | 49 | VEN DES GOELANDS | 3 | 62 | 363 | 317000€ | 5113€ |
2021-05-10 | 382 | CHEM DU CASINO | 6 | 270 | 1000 | 860000€ | 3185€ |
2021-02-12 | 136 | RUE DES TADORNES | 4 | 98 | 325 | 375000€ | 3827€ |
2020-02-06 | 574 | RUE DU REVEIL | 3 | 53 | 370 | 250000€ | 4717€ |
2019-05-17 | 569 | RUE DU PHARE | 4 | 84 | 960 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-10 | 190 | RUE DES TADORNES | 2 | 50 | 288 | 437000€ | 8740€ |
2020-02-04 | 192 | RUE DE LA CURE | 3 | 76 | 250 | 269000€ | 3539€ |
2022-09-14 | 256 | RUE DES TADORNES | 3 | 82 | 396 | 447370€ | 5456€ |
2021-07-30 | 271 | RUE DES TADORNES | 4 | 106 | 536 | 516000€ | 4868€ |
2023-06-14 | 480 | RUE DU CHAUME | 4 | 85 | 1193 | 658500€ | 7747€ |